买房是一件耗费心智的事情从选房到还贷。每一步都需要抱着电脑了解半天。然后,跟开发商交锋。人家毕竟是专业的,要想胜利或者平局,每一步都差不得。
买完房子之后,歇两年,又得学习收房知识,跟开发商最后一次交锋。然后就是装修。所以说,说中国人买套房耗尽毕生精力一点也不夸张,当然了,各种“豪”们除外。
现在我经历完了第一次交锋——买房之后。集众“房友”们的买房经历,整理了一些砍价心得。砍价有5个阶段:
期房开盘之初:
为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠,但是这种优惠是和期房的预期挂钩的。由于从期房到现房,房价涨幅一般在10%左右,所以优惠幅度一般被控制在10%以内;
一次性付款时:
此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;
团购:
因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;
尾房:
一般来说,开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传,会将尾房打折出售,有的尾房甚至可以拿到8折的优惠;
买完房之后:
老业主再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报,至于优惠的具体形式视情况而定,比如转变成物业管理费或者通过其他形式体现出来。
敢晒晒你的房子花了多少钱买的吗?
还有这些门道
买房是一件耗费心智的事情从选房到还贷。每一步都需要抱着电脑了解半天。然后,跟开发商交锋。人家毕竟是专业的,要想胜利或者平局,每一步都差不得。
买完房子之后,歇两年,又得学习收房知识,跟开发商最后一次交锋。然后就是装修。所以说,说中国人买套房耗尽毕生精力一点也不夸张,当然了,各种“豪”们除外。
现在我经历完了第一次交锋——买房之后。集众“房友”们的买房经历,整理了一些砍价心得。砍价有5个阶段:
期房开盘之初:
为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠,但是这种优惠是和期房的预期挂钩的。由于从期房到现房,房价涨幅一般在10%左右,所以优惠幅度一般被控制在10%以内;
一次性付款时:
此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;
团购:
因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;
尾房:
一般来说,开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传,会将尾房打折出售,有的尾房甚至可以拿到8折的优惠;
买完房之后:
老业主再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报,至于优惠的具体形式视情况而定,比如转变成物业管理费或者通过其他形式体现出来。
敢晒晒你的房子花了多少钱买的吗?