主题：关于产权的那些事儿...如果人还在，房没了... ？

所谓房屋产权，就是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权...

       关于产权的那些事儿...如果人还在，房没了... ？这个问题我一思考，就想笑.....

只要你买了房子，就必然会有产权证，就必须重视产权，搞清楚自己的房屋产权及产权证到底什么时候能发到你的手里。当然，你要是土豪，聊天的时候可以哈哈一笑：我也搞不清楚自己有几套房... 那... 那我们就做朋友好吗？

首先，提到产权，我们会最先接触到的是产权年限的问题，大家可能多少会有些了解，目前三亚的主要的产权是70年、50年、40年以及小产权。

需要注意的是，所谓产权年限，除了时间长短的区别外，不同产权年限的房子其实对住房也有不小的影响。以下是重点！请做好笔记！

       1、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。

       2、40年、50年产权的公寓出售有30%到60%的土地税,若不交按28%算税费

       3、在二手房交易时，40年、50年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明,因此在房贷、等问题上40年、50年产权公寓也可能存在争议。

        当然，大家如果觉得还是不太清楚的话，可以简单按照下图理解。

总之...买房尽量买70年产权的住宅，至于小产权房... 千万别买，想都不要想...

另外，可能会有同学问，70年产权的住房，产权到期了以后怎么办？

这个，我就想对这位同学说... 你能活到90岁，再考虑这个问题...

还是买70年的吧

哈哈 好搞笑

土豪呢