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莆田还在对外地人限购，哪来的楼市拐点
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主题：
莆田还在对外地人限购，哪来的楼市拐点
年底不买房
发表于
2014-05-13
进微信群讨论
如果要判断一个地方楼市是否出现拐点，最直接的影响因素就是看该地楼市供求关系了。如果供过于求，则说明该地楼市出现泡沫的风险很大，市场上购买力在一段时间内严重不足。而如果供不应求，则说明该地楼市房价还有相当的增长空间。反光莆田楼市，目前莆田外地人供房需要提供一年社保证明或纳税证明，而且对于二套房购买也是通过提升首付比例来进行限制。通过抑制需求来达到供需平衡，这说明莆田楼市购买力还是相当充足的，现实情况是供不应求。个人觉得目前莆田楼市近期萎靡最大的因素还在于银根紧缩造成开发贷和个人按揭放贷上不足，开发商和购房者双方在资金上都不能得到解决。
我不是喜洋洋
发表于
2014-05-13
哎，说多了都是泪啊
太太她爷们
发表于
2014-05-13
不要买了
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如果要判断一个地方楼市是否出现拐点，最直接的影响因素就是看该地楼市供求关系了。如果供过于求，则说明该地楼市出现泡沫的风险很大，市场上购买力在一段时间内严重不足。而如果供不应求，则说明该地楼市房价还有相当的增长空间。反光莆田楼市，目前莆田外地人供房需要提供一年社保证明或纳税证明，而且对于二套房购买也是通过提升首付比例来进行限制。通过抑制需求来达到供需平衡，这说明莆田楼市购买力还是相当充足的，现实情况是供不应求。个人觉得目前莆田楼市近期萎靡最大的因素还在于银根紧缩造成开发贷和个人按揭放贷上不足，开发商和购房者双方在资金上都不能得到解决。
