主题：买房之前你必须了解的关键词之——公摊面积
- 发表于2015-01-05
第二招：查阅有关资料
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
第三招：在购房合同中约定公摊面积
购房人应当在《商品房买卖合同》中约定公摊面积的数字，并详细约定公摊的具体部位、面积大小。是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
- 发表于2015-01-05
现在公摊面积很多啊
人说术业有专攻，但是这句话在大融合的时代已经不再适用，尤其是在买房这件事儿上，要买房，你就必须先了解一些房地产市场的情况和各种相关的概念，今天就来给大家说说公摊吧！公摊即公用分摊建筑面积简单来说就是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
其实说通俗点，就是比如小区内的过道啊、电梯这类的公用的面积比整个小区楼内的建筑面积的系数，再乘以咱们买的房子的平米数。而这个公摊面积，通常也是被开发商算在房屋的建筑面积里面的，知道了真相之后，我觉得我还是挺涨知识的哦~接下来再给亲们科普下怎么预防公摊面积产生的陷阱吧：
第一招：索取公摊数据
在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。